Färdig!

Helt galet att vi faktiskt har köpt en lägenhet! Nu är det slut på jakten. Måste rehabilitera mig från mitt hemnetmissbruk…

Publicerat i Uncategorized | Lämna en kommentar

And the winner is….

Fatburs brunnsgata, nära oss men inte samma förening. 108 kvadratmeter, etagelägenhet. Balkong. Fina takfönster. Utsikt. Vi prutade från 5 990 000 kr till 5 750 000 kr. Inflytt i oktober troligen.

20130530-223657.jpg

20130530-223710.jpg

20130530-223722.jpg

20130530-223737.jpg

20130530-223758.jpg

Bilder från Erik Olsson

Publicerat i Uncategorized | Lämna en kommentar

Farstavägen 87

En minimal fyra som har allt vi vill ha men kanske på en lite för liten yta. 15:e våningen med fantastisk utsikt. Saknar tvättmaskin men det kanske man kan lösa. Bra läge i Farsta centrum. Och framför allt skulle vi bo sjukt billigt där. Nu tror jag i och för sig inte att priset slutar på 1 995 000 kr för det är en likadan men mindre fräsch lägenhet längre ner i huset till salu för 2,2 miljoner kr. Den här har nog lockpris. Utsikten, tänk vad man skulle följa årstidernas växlingar.

80 kvm
Avgift 3 511 kr
Pris 1 995 000 kr

20130302-202009.jpg

20130302-202823.jpg

20130302-202831.jpg

20130302-203108.jpg

Publicerat i Uncategorized | Lämna en kommentar

Mäklares verklighet

Rektangeln 22 är en bostadsrättsförening som är ökänd för strul (rättstvister) och dålig ekonomi. Gripsholms mäklarfirma beskriver det så här:
”Föreningens ekonomi är god och stabil, och lånegraden låg. Föreningen startade med extremt låga avgifter. Därför sker nu planerade avgiftshöjningar till dess ekonomin är i balans, enligt den ekonomiska plan som föreningen arbetar efter. En avgiftshöjning är planerad, men ska föregås av styrelsebeslut vilket inte är taget, till 1 januari 2014 från ca 390 kr/kvm till ca 470 kr/kvm.”

Ekonomin är alltså både ”god och stabil” och inte i balans samtidigt, märkligt. En god och stabil ekonomi kräver inte höjning av avgifterna på över 20 %. Avgifterna har dessutom höjts i flera omgångar tidigare, med 20 % i juli 2011, ytterligare 20 % januari 2012. Under 2012 har avgifterna tydligen höjts igen med ca 15 %. Föreningen gick back 20 miljoner kr 2010 och 18 miljoner 2011. Resultatet för 2012 är inte publicerat ännu. Föreningen startade 2008 och har redan t o m 2011 en ansamlad förlust på 93 miljoner kronor. Årsavgifterna (och hyrorna för återstående hyresrätter plus lokaler) 2011 var 15 miljoner. Inte ens en fördubbling skulle ha täckt underskottet det året!

Vilken seriös mäklare kan kalla detta en god och stabil ekonomi? Ingen!

Publicerat i Uncategorized | Lämna en kommentar

Larsbodavägen 72

En till stor lägenhet i Farsta. Min favorit såldes idag men denna är snyggare och coolare. Nio trappor upp är bra, utsikt vore trevligt. Etagelägenhet vet jag inte om det är optimalt. Ibland är jag ju så svag att jag knappt orkar ta mig uppför en trappa. Samtidig är jag lite lockad av etagelägenhet. I denna skulle man kunna ha ett bibliotek ovanför trappan, trevligt. Tre bra sovrum. Lite väl öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för min smak.

101 kvm
Avgift 5 628 kr
Pris 2 495 000 kr

Bilder från Notar

20130301-222707.jpg
20130301-222722.jpg
20130301-222746.jpg
20130301-222753.jpg
20130301-222801.jpg
20130301-222808.jpg

Publicerat i Lägenheter | Lämna en kommentar

Larsbodavägen 74

Denna lägenhet har jag spanat på en del, vilket beror på dess centrala läge i Farsta men framför allt på att den är stor och har en öppen spis. Nu har den dock hunnit säljas. Priset sänktes från 2,2 miljoner till ca 2,1 miljoner med inlagd omvisning så den såldes väl för 2,1 nu före visning.

120 kvm
Avgift 6 818 kr
Pris 2 095 000 kr

Bilder från Svensk Fastighetsförmedling

20130301-220214.jpg

20130301-220222.jpg

Publicerat i Uncategorized | Lämna en kommentar

Mystisk beskrivning

”Intressant planerad lägenhet med stort vardagsrum och stora möjligheter till fantasifull inredning.”
Är det bara jag som blir skeptisk?

Publicerat i Uncategorized | Lämna en kommentar

”mycket god ekonomi”

Mäklarhuset: ”Välskött fastighet och förening med mycket god ekonomi, låga avgifter och ca 21 hyresrätter kvar!”
Mycket god ekonomi? Miljonunderskott! Jo hyresrätterna kan säljas av så småningom men kollar man senaste årsredovisningen så ser man att de har underskott även om man inte ens räknar in räntekostnaderna. De har en plan som innebär avgiftshöjningar varje år till 2022 minst. Så nej Mäklarhuset, ni far med osanning.

Publicerat i Uncategorized | Lämna en kommentar

Men!

Det finna många nya intressanta lägenheter ute nu.

Publicerat i Uncategorized | Lämna en kommentar

Favoriten är såld….

…. eller i alla fall bortplockad från Hemnet. Vintertullstorget alltså. Fattar inte varför den var så trögsåld, den var fräsch och trevlig. Den hade högre avgift än andra lägenheter i området, men den stora föreningen bredvid går ju med stor förlust så den har lägre avgifter än den borde.

Publicerat i Uncategorized | Lämna en kommentar